Sanofi
Le site de recherche et développement de Sanofi à Gand nécessitait une rénovation des laboratoires et des espaces de bureaux. En tant qu’acteur biopharmaceutique international, Sanofi doit travailler dans des laboratoires de haute technologie répondant à des normes de sécurité strictes.
L’investisseur immobilier IPES a de nouveau fait appel à Imtech, après plusieurs collaborations réussies, pour adapter entièrement le bâtiment aux besoins de l’entreprise pharmaceutique.
Imtech a réalisé une partie de la rénovation sur cinq étages répartis dans deux bâtiments du Technologiepark à Zwijnaarde. La première phase concernait quatre étages du bâtiment Est ; la deuxième phase prévoit la livraison du troisième étage du bâtiment Nord d’ici fin août 2026.
Une rénovation axée sur la réutilisation et l’innovation
La base du projet existait déjà et la mission d’Imtech était claire : amener les bâtiments au niveau requis par Sanofi. Les conduites existantes ont été réutilisées autant que possible, les éléments inutiles ont été démontés et de nouvelles dérivations ont été installées.
Les étages ont été entièrement démantelés afin qu’IPES puisse adapter les espaces aux besoins de Sanofi. Imtech a remplacé les ventilo-convecteurs et grilles et a mis en place un système VAV (Variable Air Volume) dans l’installation HVAC, régulant le débit d’air en fonction du CO₂.
Les anciens plafonds, murs et isolants ont été recyclés et transformés en nouveaux matériaux.
Modernisation des laboratoires et bureaux
Les laboratoires devaient répondre aux normes strictes du secteur pharmaceutique. Imtech a installé des systèmes VAV pour l’extraction des hottes, équipés de LabControl afin d’évacuer rapidement et en toute sécurité les vapeurs nocives.
Le système de gestion technique du bâtiment (GTB) a été programmé et visualisé par Honeywell. Imtech a également pris en charge les installations sanitaires. L’alimentation en eau des paillasses a été adaptée à une dureté de 0°fH (degré français pour mesurer la dureté de l’eau). Des douches oculaires ont aussi été installées.
Les gaz spéciaux tels que CO₂, N₂ et l’air comprimé ont été fournis en collaboration avec Glim Service. Imtech a également rénové la cafétéria, ouverte début avril.
Flexibilité face à un planning serré
Le respect du planning constituait un défi majeur, les employés de Sanofi devant déménager. Comme souvent en rénovation, des imprévus sont apparus, notamment des incohérences dans les conduites et plans, nécessitant des adaptations.
« Respecter le planning a été un vrai défi. Nous devions travailler presque au jour le jour pour éviter tout retard. Mais nous avons respecté toutes les échéances. » — Tom Van den Hooff, Senior Project Manager chez Imtech
Une collaboration fondée sur la confiance
Imtech collabore avec IPES depuis 2016. Cette relation a débuté avec un projet pour BIOSCAPE et s’est poursuivie avec d’autres projets sur le Technologiepark.
« IPES est un partenaire de longue date avec qui la collaboration est fluide et basée sur la confiance. »
Prêt pour l’avenir
Imtech a livré un bâtiment esthétique et performant pour Sanofi, équipé d’installations de recherche de pointe et offrant un environnement de travail optimal, prêt pour les années à venir.
