Sanofi

De onderzoeks- en ontwikkelingsvestiging van Sanofi in Gent had nood aan een renovatie van labo’s en kantoorruimtes. Als internationale biofarmaceutische speler moet Sanofi kunnen werken in hoogtechnologische laboratoria die voldoen aan strikte veiligheidsnormen, uitgerust met de beste materialen. Vastgoedinvesteerder IPES koos na succesvolle samenwerkingen in het verleden opnieuw voor Imtech om het gebouw volledig aan te passen aan de noden van het farmabedrijf.

Imtech verzorgde een deel van de renovatie van vijf verdiepingen in de twee gebouwen op het Technologiepark in Zwijnaarde. In de eerste fase werkte Imtech aan vier verdiepingen in het Oostgebouw, in een tweede fase werd ook de derde verdieping in het Noordgebouw opgeleverd.

Een renovatie met focus op hergebruik en vernieuwing

De basis voor het project lag er al en de opdracht voor Imtech was duidelijk: beide gebouwen naar het niveau tillen dat Sanofi vereist. De bestaande piping werden zo veel mogelijk hergebruikt, wat niet meer nodig was werd afgebroken en nieuwe aftakkingen werden opgezet. Deze technisch complexe oefening zorgde voor een uitgebreide engineeringtijd.

De verdiepingen werden volledig gestript, zodat Imtech de indeling kon aanpassen aan de noden van Sanofi. We vervingen ventiloconvectoren en roosters, en verzorgden de luchtregeling aan de hand van een Variable Air Volume systeem als onderdeel van de HVAC-installatie. Deze VAV-kleppen reguleren het variabel luchtvolume op basis van de hoeveelheid nodige lucht in de ruimte.

De oude plafonds, wanden en isolatie die Imtech uit het gebouw haalde, werden teruggebracht naar de fabriek van IPES. Hier werden de afgebroken materialen gerecycled en herwerkt tot nieuwe producten en grondstoffen.

Vernieuwing van labo- en kantoortuimes

De labo’s moesten voldoen aan de strenge veiligheidsnormen van de farmaceutische sector. Imtech installeerde zuurkasten met LabControl, zo worden schadelijke dampen veilig afgevoerd en wordt het energieverbruik geoptimaliseerd. Dit systeem werd geprogrammeerd en gevisualiseerd door Honeywell. Daarnaast pakte Imtech het sanitaire gedeelte aan. Voor de voeding van de labotafels werd speciaal labowater aangesloten met een temperatuur van 0 °C. Ook plaatsten we oogdouches, waar de laboranten in geval van nood hun ogen kunnen spoelen.

Naast de laboratoria speelde Imtech ook een rol in de inrichting van de kantoren. Deze werden opnieuw ingedeeld en kregen nauwkeurig afgewerkte houten structuurplafonds en glazen wanden. Zo creëerde Imtech open en lichtrijke kantoorruimtes, waar alles aanwezig is dat de medewerkers van Sanofi nodig hebben. Naast de labo- en kantoorruimtes mocht Imtech ook de cafetaria renoveren, die begin april opende.

Flexibel inspelen op strakke planning

Een uitdaging bij dit project was de nauwgezette planning, want de werknemers van Sanofi moesten verhuizen uit hun oude gebouw. Bij renovaties is het echter niet ongewoon dat er verrassingen naar boven komen, waardoor er onverwacht extra werken uitgevoerd moeten worden. In dit geval klopten sommige leidingen en plannen niet meer, waardoor er onvoorziene aanpassingen moesten gebeuren. Dit zorgde voor druk op de planning, want alles moest afgewerkt zijn alvorens de volgende stappen in de renovatie konden doorgaan.

“Het was een serieuze uitdaging om de planning aan te houden. We moesten zo kort op de bal spelen, dat we eigenlijk bijna met een dagplanning werkten. Elke dag moest ik kijken wat er nodig is, zodat de trein niet stilviel. Maar we hebben alle deadlines gehaald.” - Tom Van Den Hooff, Senior Project Manager bij Imtech

Gelijklopend aan dit project werkte Imtech voor IPES ook aan project Ouverture, op dezelfde site. Hierdoor kon het team flexibel ingezet worden: bij onverwachte veranderingen of vertragingen in de planning van Sanofi, gingen onze werknemers aan de slag bij Ouverture. Deze snelle schakeling maakte dat er dynamisch gewerkt kon worden aan beide projecten.

Een samenwerking gebaseerd op vertrouwen

Deze renovatie was niet onze eerste samenwerking met IPES: Imtech voert al sinds 2016 verschillende projecten uit voor hen. De vertrouwensband begon tien jaar geleden met een project voor BIOSCAPE. Sinds dan verzorgde Imtech o.a. ook het onderzoekslaboratorium van VIB en zustergebouw Obelisc op het Technologiepark in Zwijnaarde. De goede ervaringen in het verleden maakten het voor IPES evident om ook voor deze renovatie bij Sanofi voor Imtech te kiezen.

“IPES is al lang een hele goede partner. Zeker met de projectmanager, Wim Goethals, verloopt de samenwerking heel vlot en in vertrouwen.” - Tom Van Den Hooff, Senior Project Manager bij Imtech

Uitgerust voor de toekomst

Imtech zette een visueel hoogstaand gebouw neer voor Sanofi, uitgerust met state-of-the-art onderzoeksinstallaties en een productieve werkomgeving, volledig klaar voor de volgende jaren onderzoek.

“Het is een mooi project, met een mooie afwerking. Het opvolgen van de planning was soms uitdagend, maar we zijn er toch in geslaagd om samen met IPES voor een tevreden klant te zorgen.” - Tom Van Den Hooff, Senior Project Manager bij Imtech